Services aux copropriétés · Loi 16
Comprendre votre immeuble. Planifier ses travaux. Prévoir leur financement.
KURTEK accompagne les syndicats de copropriété et les gestionnaires immobiliers avec deux documents complémentaires, adaptés au bâtiment et expliqués clairement aux administrateurs.
Aperçu illustratif de l’accompagnement
Deux outils, une démarche coordonnée
Le carnet organise le suivi du bâtiment. L’étude traduit les travaux majeurs et les remplacements prévus en besoins financiers à long terme.
Quelles interventions faut-il prévoir?
Un document de référence pour connaître les composantes dont le syndicat est responsable et organiser leur suivi.
Quelles sommes faut-il mettre de côté?
Une planification fondée sur les travaux du carnet pour préparer le financement des réparations majeures et des remplacements des parties communes.
Comprendre les exigences
Le cadre québécois de la copropriété divise exige un carnet d’entretien et une étude du fonds de prévoyance. KURTEK définit avec vous un mandat portant sur ces documents et les exigences qui leur sont applicables.
Le conseil d’administration doit y ajouter les nouveaux renseignements et documents au moins une fois par année.
L’étude doit être obtenue au moins tous les 5 ans. Le carnet est révisé au moins tous les 5 ans, ou tous les 10 ans pour certains immeubles admissibles.
COMMENT ÇA SE PASSE
Nous précisons le bâtiment concerné, les documents existants, la portée du mandat et les honoraires.
La collecte documentaire et la visite requise pour établir ou réviser le carnet permettent de documenter les composantes.
Les interventions prévues et les estimations de coûts servent à établir les besoins du fonds de prévoyance.
Les documents sont remis avec des explications pour comprendre les recommandations et les prochaines étapes.
Préparons la suite de votre copropriété.
Questions fréquentes
Ils partagent une même base technique : les composantes et les travaux prévus au carnet servent à l’étude. Un mandat coordonné facilite la cohérence entre la planification des interventions et leur financement.
Oui. Son contenu, sa date de révision et les données disponibles seront examinés pour déterminer s’il peut servir de base à l’étude ou si des compléments sont nécessaires.
Le fonds vise les réparations majeures et le remplacement des parties communes. L’entretien courant doit être distingué de ces dépenses dans la planification.
Selon leur disponibilité : déclaration de copropriété, plans, carnet ou étude existants, rapports d’inspection, historique des travaux et renseignements financiers utiles, dont le solde du fonds. Les documents requis sont précisés à l’ouverture du mandat.
Selon le nombre de bâtiments et d’unités, les composantes à examiner, les documents disponibles et la portée du mandat. Une offre de services précise les honoraires, les livrables et le délai convenu.
UNE QUESTION. UN PROJET. UN PREMIER ÉCHANGE.
Quelques renseignements suffisent pour amorcer l’évaluation. Le formulaire vous guide et vous pouvez joindre vos plans, croquis ou photos disponibles.
Basée en Montérégie
Projets en Montérégie, à Montréal et sur la Rive-Nord
